事業内容

常駐管理による建物施設の
総合マネジメント

建物本体から建築設備（電気・空調・給排水衛生・消防）まで、お客様の大切な資産を適切に維持管理いたします。日々の計画的な点検・整備はもちろん、法律に基づく法定点検まで、建物運営に関するあらゆるニーズに対応。常にお客様の立場に寄り添い、誠意を持って建物全体を最適な状態にお守りいたします。

【主な常駐管理実績】

銀行 ／ オフィスビル ／ 病院 ／ 工場 ／ 商業施設 ／ マンションなど
※多種多様な物件の管理実績に基づき、最適な管理プランをご提案します。

巡回管理による建物全体の
運用・保全管理

常駐管理が必要のない物件でも、専門の担当者が定期的に巡回し、建物の安全と資産価値をしっかりと維持します。電気・空調・給排水衛生・消防などの建築設備をプロの確かな技術で点検・整備。事前に取り決めた点検項目を確実に実施し、建物の状態がひと目でわかる詳細な報告書を提出いたします。各種設備が常に最適な状態を保ち、能力を最大限に発揮できるようトータルでサポートします。
 

巡回管理の3つの強み

一歩進んだ提案型メンテナンス（＋αの対応）
点検作業にとどまらず、フィルター清掃や消耗品交換など、建物の快適性を高めるプラスαのケアを積極的にご提案・実施いたします。
迅速なトラブル予防（その場で即座に補修）
巡回時に軽微な損傷を発見した場合は、その場で部品交換や補修対応を行い、大きなトラブルを未然に防ぎます。
万全のサポート体制（緊急時も安心）
突然の設備トラブルへの緊急対応はもちろん、将来的な改修工事のご相談まで柔軟・迅速に対応いたします。
 

【主な巡回管理実績】

銀行 ／ オフィスビル ／ 病院 ／ 工場 ／ ホテル ／ 商業施設など
※建物の規模や用途に合わせた、最適な巡回管理プランをご提案します。

設備資格者の選任サポート

法令に基づく各種有資格者を適切に選任し、建物のコンプライアンス（法令遵守）を確実に守ります。ビル運営に不可欠な「電気主任技術者」をはじめ、自社での採用・雇用が難しい各種法定資格者の選任や、行政への複雑な届け出業務をスピーディーに代行。リスクのない適法なビル運営と、高度な施設管理をトータルでサポートいたします。

中長期保全計画の策定・管理

建物の資産価値を長く維持するために、将来を見据えた中長期保全（修繕）計画の立案から作成、日々の進捗管理まで一括してサポートいたします。専門的な視点から建物の劣化状況を的確に見極め、最適な修繕タイミングを計画化。突発的な大がかりな工事や余計な出費を防ぎ、ライフサイクルコスト（LCC）の最小化と、無駄のない建物運営を実現します。

電気設備の点検・整備・保全工事

自家用電気工作物の法定点検をはじめ、受変電設備・分電盤・制御盤の保守点検を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。高圧受電設備から低圧回路にいたる主要機器・補機類の点検整備はもちろん、照明器具の交換やコンセントの増設といった各種工事まで幅広く対応いたします。

空調設備の点検・整備・保全工事

ボイラーや冷凍機、エアコンをはじめ、各種空調機器の法定・自主点検を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。室内機・室外機フィンや熱交換器の薬品洗浄にいたる主要機器・補機類の点検整備はもちろん、フィルター等の清掃・交換といった日常的なメンテナンスから各種保全工事まで幅広く対応いたします。

消防設備の点検・整備・保全工事

各種消防設備の法定点検をはじめ、所轄の消防署へ提出する書類の作成や消防訓練を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。非常照明や誘導灯にいたる主要機器・補機類の点検整備はもちろん、バッテリーの交換といった各種保全工事まで幅広く対応いたします。

給排水衛生設備の点検・整備・保全工事

各種水質検査をはじめ、受水槽や高置水槽・排水槽の点検、清掃を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。各種揚水・排水ポンプから排水管にいたる主要機器・補機類の点検整備はもちろん、これら機器等の交換や細部の補修といった各種保全工事まで幅広く対応いたします。

建築物（外装・内装・防水等）の保全工事

外装や内装、防水工事をはじめ、敷地内のアスファルト舗装工事にいたる建築工事を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。経年劣化にともなう外壁改修から屋上防水にいたる主要構造の点検・修繕はもちろん、テナント退去時の内装リフォームといった各種保全工事まで幅広く対応いたします。

建築基準法第12条に基づく定期報告
（特定建築物調査・設備検査）

各種建築物の定期調査をはじめ、建築設備や防火設備の法定検査を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。屋上屋根や避難施設から換気・排煙・非常用照明にいたる主要構造・設備の調査・検査はもちろん、報告書の作成から所轄庁への提出といった各種法的業務まで幅広く対応いたします。

飲料水貯水槽清掃

建築物飲料水貯水槽清掃業の登録をはじめ、貯水槽の清掃を熟知した作業員によるブラッシングを、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。水槽内外部の状態点検（破損・亀裂）からオーバーフロー管・通気管の防虫網確認にいたる主要構造の維持管理はもちろん、マンホールの密閉・施錠といった各種保全業務まで幅広く対応いたします。

空気環境測定

建築物空気環境測定業の登録をはじめ、法的要件を満たした適正な体制での空気環境測定を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。2ヶ月以内ごとに1回行う温度や湿度、気流、一酸化炭素、二酸化炭素、浮遊粉塵にいたる法定6項目の測定管理はもちろん、測定結果のデータ管理といった各種法的業務まで幅広く対応いたします。

水質〔飲料水・放流水〕検査

各種水質検査をはじめ、法的基準に適合した適正な体制での測定業務を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。6ヶ月以内ごとに1回行う飲料水・放流水の定期検査や報告書の提出はもちろん、万が一の基準不適合時における原因調査から改善提案・各種修繕工事にいたる各種保全業務まで幅広く対応いたします。

日常清掃・定期清掃
（床・ガラス・外壁等）

オフィスや店舗における日常のトイレ・水回り清掃をはじめ、独自の厳しい清掃基準に適合した適正な体制での美観維持業務を、十分な訓練を受けた専門技術者が高品質に実施いたします。ビル全体の床ワックス掛けからカーペット清掃にいたる主要共有部の維持管理はもちろん、ガラス清掃をはじめとする専門部門の「技」を活かした各種保全業務まで幅広く対応いたします。

害虫防除

半年に1回以上行う定期的な生息状況調査をはじめ、法的基準に適合した適正な体制での防除業務を、有資格の専門技術者が高品質に実施いたします。発生源となる餌の除去から侵入経路遮断にいたる主要箇所の維持管理はもちろん、状況に応じた罠や殺虫剤等の併用をはじめとする人や環境に影響の少ない防除まで幅広く対応いたします。